يستخدم الصندوق نهج "الإدارة السلبية" لتتبع أداء المؤشر، قبل الرسوم والنفقات. في ظل الظروف العادية، سيتم استثمار ما لا يقل عن 80٪ من صافي أصول الصندوق، بالإضافة إلى القروض لأغراض الاستثمار، في الأوراق المالية المكونة للمؤشر. يتكون المؤشر بشكل أساسي من الأسهم العادية لصناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا في الولايات المتحدة والتي تركز على على امتلاك الرهون العقارية التجارية والسكنية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، وبدرجة أقل، الصناديق المغلقة المتداولة علناً.