Griffin Capital Essential Asset، Inc. "America's Blue-Chip Landlord" عبارة عن صندوق REIT مُدار ذاتيًا ومسجل بشكل عام وغير متداول مع محفظة تتكون أساسًا من مستأجر واحد ومكتب تجاري أساسي وممتلكات صناعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، ومتنوعة حسب ائتمان الشركة والجغرافيا المادية ونوع المنتج ومدة الإيجار. تتكون محفظة GCEAR اعتبارًا من 30 سبتمبر 2020 من 99 عقارًا مكتبيًا وصناعيًا (122 مبنى) ، بإجمالي 27.1 مليون قدم مربع قابلة للتأجير ، تقع في 25 ولاية ، تمثل قيمة إجمالية للمؤسسة تبلغ حوالي 4.5 مليار دولار.