OPI عبارة عن صندوق REIT يركز على امتلاك وتشغيل وتأجير العقارات المؤجرة بشكل أساسي للمستأجرين الفرديين وتلك التي تتمتع بخصائص جودة ائتمانية عالية مثل الهيئات الحكومية. تدار OPI من قبل شركة تشغيل تابعة لمجموعة The RMR Group Inc. (Nasdaq: RMR) ، وهي شركة إدارة أصول بديلة يقع مقرها الرئيسي في نيوتن ، ماساتشوستس.