COPT هو REIT الذي يمتلك ويدير ويؤجر ويطور ويكتسب بشكل انتقائي خصائص المكتب ومركز البيانات. توجد غالبية محفظتها في المواقع التي تدعم حكومة الولايات المتحدة والمتعاقدين معها ، ومعظمهم منخرط في أنشطة متعلقة بالأمن القومي والدفاع وتكنولوجيا المعلومات (؟ IT؟) لخدمة ما يعتقد أنه مهام متنامية ودائمة وذات أولوية ( مواقع الدفاع / تكنولوجيا المعلومات؟). تمتلك الشركة أيضًا مجموعة من العقارات المكتبية الموجودة في أسواق فرعية مختارة حضرية / حضرية في منطقة واشنطن الكبرى / بالتيمور مع أساسيات وخصائص مكتبية متينة من الدرجة الأولى (؟ خصائص المكتب الإقليمي؟). اعتبارًا من 31 ديسمبر 2020 ، حصلت الشركة على 87٪ من محفظتها الأساسية من عائدات الإيجار السنوية من مواقع الدفاع / تكنولوجيا المعلومات و 13٪ من ممتلكات المكتب الإقليمي. اعتبارًا من نفس التاريخ ، بما في ذلك 17 عقارًا مملوكًا من خلال مشاريع مشتركة غير مجمعة ، تضم المحفظة الأساسية لـ COPT المكونة من 179 عقارًا من المكاتب ومركز البيانات 20.8 مليون قدم مربع وتم تأجير 95.0٪ منها ؛ كما امتلكت الشركة مركز بيانات جملة واحد بحمولة حرجة تبلغ 19.25 ميغاوات مؤجرة 86.7٪.