Nexpoint Real Estate Finance Inc
NREF-NYSEتعمل شركة نكسبوينت للتمويل العقاري كصندوق استثمار عقاري في الولايات المتحدة. تركز على تقديم القروض العقارية، بما في ذلك القروض ذات الرهن الأول، والقروض الثانوية، والأسهم المفضلة، والسندات القابلة للتحويل، والاستثمارات في العقارات متعددة العائلات، بالإضافة إلى الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. الشركة اختارت أن تُعامل كصندوق استثمار عقاري، مما يعني أنها لن تخضع للضرائب الفيدرالية إذا وزعت 90% على الأقل من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين. تأسست الشركة في عام 2019 ومقرها في دالاس، تكساس.
لماذا سهم Nexpoint Real Estate Finance Inc غير شرعي ؟
تشارك شركة نيكسبوينت للتمويل العقاري، إنك. بشكل أساسي في أنشطة تتعلق بتمويل الرهن العقاري، والتي تتضمن الفائدة (الربا). يركز نشاط الشركة على إنشاء وهيكلة والاستثمار في قروض الرهن العقاري ذات الأولوية الأولى والقروض المتوسطة، مما يتعارض مباشرة مع مبادئ الشريعة الإسلامية، حيث تعتمد هذه الأنشطة أساسًا على الإقراض القائم على الفائدة. بالإضافة إلى ذلك، كصندوق استثمار عقاري (REIT)، تم هيكلته للاستفادة من الإعفاءات الضريبية من خلال توزيع جزء كبير من دخله، مما يبرز اعتماده على الممارسات المالية التقليدية التي لا تتوافق مع مبادئ التمويل الإسلامي.
استنادًا إلى البيانات المالية المتاحة
- نسبة الدين إلى القيمة السوقية: 1366.159% — يتجاوز حد الـ30% المسموح به شرعًا
- نسبة الإيرادات من الفائدة: 53.975% — يتجاوز حد الـ5% المسموح به شرعًا
الحالة: غير شرعي
تحليل التوافق مع الشريعة
بالاعتماد علي 3 معاير شرعية مختلفة مقرة من قبل الراجحي.
هذه المعلومات لأغراض التوعية فقط وقد تكون غير دقيقة المعايير المالية
نسبة الإيرادات من الفائدة
الدخل من الفوائد / مجموع الايرادات * 100نسبة رأس المال المدين
مجموع الديون / القيمة السوقية * 100نشاط الشركة
أنشطة الشركة
من خلال الذكاء الاصطناعيافتح حسابك واحصل على أول سهم مجاناً
افتح حساب مجاناً
افتح حسابك واحصل على أول سهم مجاناً
احصل الآن على سهم جنرال موتورز (GM.US] في محفظتك مباشرة فور فتح حسابك مجاناً 100%، بغض النظر عن رصيد الحساب، واستمتع بحرية بيع وشراء آلاف الأسهم والأدوات المالية بدون عمولة مع أكبر شركات الوساطة المالية.
- وسيط تداول متعدد التراخيص.
- منصة تداول سهلة الأستخدام.
- عمولات شراء وبيع 0%.
شارك المقال
شكرا لك !
رأيك يساعدنا في التحسين المستمر لمحتوانا
