تأسست شركة Modiv Inc. (the؟ Company؟) في 14 مايو 2015 كشركة في ولاية ماريلاند. تم تشكيل الشركة بشكل أساسي للاستثمار ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، في الكيانات المالكة للعقارات التي تمتلك عقارات مستأجر واحد مدرة للدخل تقع في الولايات المتحدة ، والتي يتم تأجيرها إلى مستأجرين جديرين بالائتمان بموجب عقود إيجار صافية طويلة الأجل. هدف الشركة هو توليد الدخل الحالي للمستثمرين وزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل في قيمة ممتلكاتها.